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Prix du Mètre Carré m2 des 10 plus grandes villes Suisses

novembre 11, 2011

Bonjour,

aujourd’hui je vais vous parler du prix au mètre carré dans les différentes villes de Suisse. Le prix au mètre carré est l’un des indicateurs les populaires dans l’immobilier, tant pour les professionels que pour les profanes.

Introduction

Le prix du m2 est très populaire car il permet, en trois mots, de résumer les prix immobiliers d’une région. En mulitipliant celui-ci par 50, 100 ou 150 on peut aussi rapidement se faire une idée de ce que cela couterait de s’acheter un bien immobilier dans la région en question.

Le prix du mètre carré n’a cependant pas que des avantages car il s’agit en général d’une moyenne, et qu’il ne tient pas compte des facteurs qualitatifs tels l’état de la propriété, les équipements ou l’ensoleillement.

En Suisse

On entend souvent dire que tel ou telle ville a atteint un certain nombre de francs au mètre carré, sans vraiment quoi penser. Il est important pour mieux comprendre ces informations d’avoir un référentiel sur lequel se baser et avec lequel comparer les prix. Pour ce faire, je vous propose de prendre comme base 10’000 CHF/m2, ce prix tout rond étant à mi chemin entre Lausanne (9’000) et Zurich (11’000). En dessous de 10’000 CHF, le prix est donc plus bas que ces deux villes, alors que en dessus, le prix est plus élevé.

Selon home.ch, les prix en Suisse sont les suivants (classés par nombre d’habitants):

Rang Ville Habitants Ville Habitant Aglomération Prix du m2
1 Zurich 365 098 1 170 203 11’183
2 Genève 185 958 521 396 15’189
3 Bâle 169 692 497 973 8’024
4 Berne 123 466 350 792 5’540
5 Lausanne 126 720 330 865 9’094
6 Lucerne 59 509 207 612 8’695
7 Saint-Gall 72 642 149 592 5’381
8 Winterthour 98 949 136 956 6’675
9 Lugano 55 060 134 972 8’632

En comparaison, les prix à Paris à la même date sont de € 7’857 selon meilleursagents.com, soit CHF 9’664 (plus ou moins le niveau de Lausanne!) .

Conclusion

Vous l’aurez compris, Genève est la ville la plus chère de suisse, de loin! Lausanne n’est pas à plaindre car elle se place en troisième position. Quant à la prochaine fois que vous entendez parler d’un prix au mètre carré, pensez à dix mille :)

Sources:

Wikipédia, home.ch, meilleursagents.com

One Comment leave one →
  1. Sa Majesté Xenia 1ère de Suisse permalink
    mars 23, 2013 4:29

    Ah ouais !!! L’immobilier est quand même vraiment haut chez nous !!!
    Mais comparativement, à Casablanca, le prix du mètre carré dans un logement de moyenne qualité oscille entre 1322.26 CHF et 1873.21 CHF… Donc, dans notre pays, on est des putains de richtos !!! ;-)

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